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说到贷款相信大家都不陌生，企业贷款、个人贷款已经成为了解决上上策，在过去贷款还不被大家所熟知的时候，手头不开，都是找周围的亲朋好友借钱，虽然钱是借到了，但是也欠下了人情，钱好还，人情债不好还，又有多少人因为借钱的事弄得亲朋好友不合，贷款的出现可以说是解放了大家的处境，下面公开分享怎么申请武汉房屋抵押贷款银行贷款，为您顺利办理扫平障碍！
1产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
2种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
5面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求25平米以上30年以里。（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息）
武汉市房屋抵押贷款根据房产所在区域、房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所可以申请的贷款年限和贷款额度是有差别的。1贷款年限：个人房产抵押贷款长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。2贷款额度：适情况不同一般高贷款额集中在总房值的60%-80%不等，低申请额度并没有明确的规定。这点比较复杂详情可来电咨询。
目前武汉市大部分银行对房龄的要求要在20年以里，个别银行可以放宽到30年。对于贷款人低年龄要求原则上年满18周岁、高男性65岁女性60岁以里即可，如款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。
武汉房屋抵押贷款的利率应该是大家关心的问题；现在每家银行利率略有不同大致年息3.85-7.15%； 注：抵押贷款的还款方式是每月连本带息的方式，已还掉的本金是不在重复计算利息的
因为房屋抵押贷款办理过程中涉及到银行和房管局，所以办理需要一定时限，以全款房为例正常办理时限为7-15个工作日左右即可办理完毕
